Droit immobilier/ Loyers impayés
Comment se garantir des loyers impayés?
Le loyer impayé est un un peu la hantise de tous les propriétaires. Mais comment se protéger et se garantir contre les loyers impayés? Pas de panique, il existe plusieurs méthodes!
L'acte de cautionnement
Demander à une personne de se porter caution pour les locataires en cas de défaillances de paiement. Les actes de caution sont soumis à une réglementation très précise en cas de litige.
La garantie loyers impayés
Comme tous les contrats d’assurances, il est important de lire les conditions de souscription et les garanties qui diffèrent suivant les contrats. Les conditions de souscription sont en général liées à la rémunération du candidat locataire par rapport au loyer (taux d’effort). En ce qui concerne les garanties, elles sont diverses:
- Remboursement des loyers impayés.
- Remboursement du loyer si non-respect du préavis par le locataire.
- Prise en charge des détériorations immobilières causées par le locataire.
- Garantie de vacance locative.
- Garantie de protection juridique pour les actions et recours envers un locataire (frais d’huissier et avocat).
VISALE
VISALE est un système gratuit mis en place par l’état permettant d’offrir aux propriétaires une garantie sur la location. Les conditions de souscription ainsi que les garantie sont légèrement différentes notamment depuis 2018.
